Appartement 4 pièces de 74,40 m² au premier étage

Description

Appartement 4 pièces de 74,40 m² au premier étage à Village-Neuf – Balcon loggia, garage, cave et stationnementsSitué au centre de Village-Neuf, dans un environnement calme et recherché, cet appartement 4 pièces de 74,40 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété calme de 22 lots. Il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne ainsi que d'une exposition plein Sud/Sud-Ouest.L'appartement se compose d'un spacieux et lumineux salon séjour de plus de 34 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante de 10,08 m² est aménagée et entièrement équipée.L'espace nuit comprend :• Deux chambres de 9,22 m² et 10,50 m²• Une salle de bains avec douche de 4,08 m²• Un WC séparé• Un dégagement pouvant accueillir des rangementsUn agréable balcon loggia orienté plein Sud complète ce bien et permet de profiter de l'extérieur tout en étant protégé du vent et des intempéries.L'appartement est en bon état général et vendu entièrement meublé.Prestations :Garage fermé en sous-sol pour une voitureCave privativeFenêtres PVCChauffage électrique individuel radiateur à inertiePetite copropriété calmeVue dégagée sur la campagneExposition Sud/Sud-OuestCalme absoluInformations complémentaires :Surface habitable : 74,40 m²Construction : 1989Charges de copropriété : 120 € / mois soit 1 440 € / anTaxe foncière : 800 € / anDPE : Classe CGES : Classe ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.DEUTSCH4-Zimmer-Wohnung mit 74,40 m² im 1. Obergeschoss in Village-Neuf – Loggia-Balkon, Garage, Keller und StellplatzDiese 4-Zimmer-Wohnung mit 74,40 m² befindet sich zentral in Village-Neuf, in absolut ruhiger Lage, im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 22 Einheiten. Die Wohnung bietet einen schönen freien Blick auf die Landschaft sowie eine Süd-/Südwest-Ausrichtung.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit mehr als 34 m². Die separate Küche mit 10,08 m² ist komplett eingerichtet und ausgestattet.Der Schlafbereich umfasst:• Zwei Schlafzimmer mit 9,22 m² und 10,50 m²• Ein Badezimmer mit Dusche und 4,08 m²• Ein separates WC• Einen Flur mit StauraummöglichkeitenEin schöner, nach Süden ausgerichteter Loggia-Balkon ergänzt diese Immobilie und schützt ideal vor Wind und schlechtem Wetter.Die Wohnung befindet sich in gutem Allgemeinzustand und wird vollständig möbliert verkauft.Ausstattung:Geschlossene Tiefgarage für ein AutoPrivater KellerPVC-FensterIndividuelle ElektroheizungRuhige kleine WohnanlageFreier Blick ins GrüneSüd-/Südwest-AusrichtungAbsolute RuhelageWeitere Informationen:Wohnfläche: 74,40 m²Baujahr: 1989Nebenkosten: 120 € / Monat bzw. 1.440 € / JahrGrundsteuer: 800 € / JahrEnergieklasse: CKlimaklasse: AKaufpreis: 265.000 € inklusive MaklergebührenMaklergebühren zulasten des Verkäufers.Es läuft kein Verfahren innerhalb der Eigentümergemeinschaft.Informationen zu möglichen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf georisques.gouv.fr.ENGLISH74.40 sqm 4-room apartment on the first floor in Village-Neuf – South-facing loggia balcony, garage, cellar and parking spaceIdeally located in the center of Village-Neuf, in an absolutely quiet environment, this 74.40 sqm 4-room apartmen...