Plain-pied emplacement exceptionnel

Description

Exlusivité Immo3f : Merci de contacter Bruno Simet au 00 33 6 67 09 60 18 pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements.À vendre – Maison de plain-pied avec vue panoramique sur les hauteurs d'HégenheimDécouvrez ce lumineux plain-pied de 240 m², dont 120 m² habitables et 120 m² de sous-sol en partie chauffé, implanté sur un vaste terrain clos de 2 000 m². Construite en 1967 et rénovée en 2022, cette maison rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du Carré d'Or de la colline d'Hégenheim, offrant une vue dégagée plein sud sur Bâle et le Jura suisse.Espaces intérieursHall d'entrée accueillantSéjour lumineux de 30 m² avec plafond cathédrale, cheminée et baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 90 m²Salle à manger de 16 m² avec grande armoire intégréeCuisine moderne et équipée (réfrigérateur 230 L, congélateur 230 L, plaque induction, four vapeur)Trois chambres de 16 m², 12 m² et 10 m²Deux salles de bains :Une avec douche et baignoireUne avec doucheDeux toilettesEspaces annexesGarage intégréDouble garageAtelierSous-sol en partie chaufféCadre de vie2 minutes à pied de la boulangerie, de l'école et de la supérette2 minutes en voiture du collègeConfort & techniquesChauffage par pompe à chaleur – installation 2023Rénovation générale 2022Performance énergétiqueClasse énergétique : C (133 kWh/m²/an)Émissions de GES : A (4 kg CO?/m²/an)Consommation finale : 91 kWh/m²/anEstimation des coûts annuels : 1 013 € à 1 371 €DeutschExklusives Angebot bei IMMO3FBitte kontaktieren Sie Bruno Simet unter 00 33 6 67 09 60 18, um dieses Objekt zu besichtigen oder weitere Informationen zu erhalten.Zu verkaufen – Bungalow mit Panoramablick auf den Höhen von HégenheimEntdecken Sie diesen lichtdurchfluteten Bungalow mit 240 m², davon 120 m² Wohnfläche und 120 m² teilweise beheizter Keller, gelegen auf einem 2.000 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1967 erbaut und 2022 renoviert und befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage im „Carré d'Or“ von Hégenheim, mit freiem Südblick auf Basel und den Schweizer Jura.InnenbereicheEinladender EingangsbereichHelles Wohnzimmer (30 m²) mit Kathedraldecke, Kamin und großen Fenstern mit Zugang zu einer 90 m² großen TerrasseEsszimmer (16 m²) mit großem EinbauschrankModerne, voll ausgestattete Küche (Kühlschrank 230 L, Gefrierschrank 230 L, Induktionskochfeld, Dampfbackofen)Drei Schlafzimmer (16 m², 12 m², 10 m²)Zwei Badezimmer:Eines mit Dusche und BadewanneEines mit DuscheZwei WCsNebengebäudeIntegrierte GarageDoppelgarageWerkstattTeilweise beheizter KellerLebensumfeld2 Gehminuten zur Bäckerei, Schule und zum Lebensmittelladen2 Autominuten zur weiterführenden SchuleKomfort & TechnikWärmepumpe – Installation 2023Gesamtrenovierung 2022EnergieeffizienzEnergieklasse: C (133 kWh/m²/Jahr)Treibhausgasemissionen: A (4 kg CO?/m²/Jahr)Endenergieverbrauch: 91 kWh/m²/JahrGeschätzte jährliche Kosten: 1.013 € bis 1.371 €EnglishExclusive listing with IMMO3F: Please contact Bruno Simet at 00 33 6 67 09 60 18 to arrange a viewing or obtain further information.For Sale – Single-storey house with panoramic views in HégenheimDiscover this bright single-storey home offering 240 m², including 120 m² of living space and 120 m² of partially heated basement, set on a 2,000 m² enc...