Maison familiale avec piscine, pavillon et parc botanique except

Description

À vendre – Maison familiale 1984 avec piscine, pavillon et parc botanique exceptionnel – 34 ares clos et paysagerSituée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 1984 séduit par ses volumes généreux, et surtout par son parc paysager de 34 ares entièrement clos, aménagé comme un véritable arboretum.Un bien rare, idéal pour une famille en quête de nature, d'espace et de tranquillité.Distribution intérieureRez-de-chaussée (119 m² habitables) : entrée 11 m², salon-séjour 38 m², cuisine séparée 11,95 m², bureau 9,40 m², WC, chambre 12,75 m², grande chambre 19,50 m² avec placard, salle de bains avec douche & baignoire 6 m², dégagement 8,40 m²Étage (119 m² au sol dont 81 m² prêts à décorer) : chambre 25 m², dégagement 20 m², espace prévu salle de bains, deux chambres de 12,80 m² et 12,75 m²Sous-sol (101,9 m²) : garage double 31,35 m², buanderie 13,85 m², cellier 12,30 m², deux dégagementsExtérieurs & équipementsTerrain de 34 ares clos et paysagerPiscine en L de 29 m² avec terrasse de 50 m²Pavillon de 19 m² avec toit cathédrale et barbecue pivotant 360°Cours anglaises et six volièresEspace vert clos avec figuier et arbres raresChenil fermé avec abri pour deux chiensPont Etter pour tracteur tondeuse (inclus, état neuf)450 tonnes de roches décorativesGrand portail en fer forgéArboretum uniquePrésence d'essences rares : séquoia géant, araucaria (désespoir des singes), cèdre bleu pleureur, érable du Japon, hêtres pleureurs, ifs, chêne liège, mûrier pleureur, genévriers, etc.Une propriété unique en Alsace, alliant confort moderne, volumes généreux et un cadre naturel d'exception.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez:Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2793.00 et 3779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police n°00b0127 124 335.Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.