Maison de 2013 de 230 m² utiles et 160 m² chauffées avec jard

Description

Maison de 2013 de 230 m² utiles et 160 m² chauffées avec jardin paysager et véranda – Hésingue (68220)À Hésingue, dans un quartier résidentiel recherché proche de la frontière suisse, cette maison individuelle séduit par son excellent état, ses volumes généreux et son jardin soigneusement aménagé. Offrant un cadre de vie paisible et soigné, elle est prête à être habitée sans aucun travaux.Les points forts du bien :Grande véranda fermée aménagée en salon d'été convivialCuisine d'été avec bar intégrée à la véranda, parfaite pour recevoirJardin arboré et piscinable, exposé plein sudMaison spacieuse et lumineuse avec quatre chambresSous-sol complet de 76 m², garage double et stationnements extérieursDouble vitrage, chauffage bois et électriqueAgencement – 230 m² au total, dont 160 m² chauffés :Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine indépendante équipée, séjour lumineux donnant sur le jardin, véranda fermée avec coin détente et cuisine d'été, une chambre, salle d'eau et WC.Étage : trois chambres, salle de bain avec WC, dégagement.Sous-sol : 76 m² comprenant cave, buanderie, rangements, atelier ou salle de jeux, entièrement isolé et chauffé.Extérieurs :Terrain clos et arboré de 711 m², terrasse exposée sud, jardin piscinable, garage double et quatre places de stationnement extérieur.Informations techniques :Année de construction 2013Structure en béton armé, isolation performanteChauffage bois et électrique, chauffe-eau électriqueClimatisation réversibleMenuiseries PVC double vitrageAssainissement collectif conformeDPE 127 kWhEP/m²/an – GES 4 kg CO?/m²/anEstimation des coûts énergétiques entre 1 150 € et 1 600 € par anUne maison clé en main, à quelques minutes seulement de la frontière suisse et des commodités d'Hésingue.Einfamilienhaus von 2013 mit 230 m² Nutzfläche und 160 m² beheizter Wohnfläche, mit Wintergarten und angelegtem Garten – HésingueIn Hésingue, in einem beliebten Wohnviertel nahe der Schweizer Grenze, steht dieses freistehende Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf. Es überzeugt durch seine großzügigen Räume, den gepflegten Garten und die ruhige Lage – ein perfektes Zuhause, das sofort bezugsfertig ist.Hauptvorteile der Immobilie:Großer, geschlossener Wintergarten als gemütliches SommerwohnzimmerSommerküche mit Bar im Wintergarten – ideal zum Empfangen von GästenSüdorientierter, bepflanzter und poolfähiger GartenHelles, großzügiges Haus mit vier SchlafzimmernVollunterkellerung, Doppelgarage und mehrere AußenstellplätzeDoppelt verglaste Fenster, Holz- und ElektroheizungRaumaufteilung – insgesamt 230 m², davon 160 m² beheizt:Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Einbauschränken, separate ausgestattete Küche, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, geschlossener Wintergarten mit Lounge und Sommerküche, Schlafzimmer, Duschbad und WC.Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Flur.Keller: 76 m² mit Waschküche, Lager, Werkstatt oder Hobbyraum, komplett isoliert und beheizt.Außenbereich:Eingezäuntes, bepflanztes Grundstück von 711 m², Terrasse nach Süden, Doppelgarage, vier Außenstellplätze, Pool möglich.Technische Daten:Baujahr 2013Massivbauweise mit guter WärmedämmungHolz- und Elektroheizung, elektrischer WarmwasserboilerKlimaanlage mit WärmepumpePVC-Fenster mit DoppelverglasungAnschluss an die öffentliche Kanalisation