Magnifique chalet en limite de zone constructible

Description

– Exclusivité - IMMO3FHégenheim (68220) – Chalet bois 2012, à 5 min de Bâle et AllschwilCôté nature et urbaine, ce magnifique chalet est un art de vivre, proche de la forêt et en bord de champs.Maison individuelle de standing : 127 m² habitables, 136 m² au sol, 145 m² brut au total, sur un terrain plat et piscinable de 500 m². En lisière de zone constructible, au calme, vue sur les collines, exposition sud-ouest. Terrasse de 90 m².Équipements : pompe à chaleur ; eau chaude par ballon thermodynamique ; panneau solaire ; menuiseries bois double vitrage ; isolation intérieure ; toiture en tuiles de terre cuite.Agencement :RDC : séjour lumineux de 30 m², cuisine américaine aménagée et équipée.Étage : 3 chambres, salle de bains avec douche et double vasque, WC indépendant.Sous-sol : bureau / pièce hobby de 17 m², seconde salle de bains avec baignoire et vasque, buanderie attenante, WC.Extérieurs : terrasse 90 m² ; terrain 500 m² piscinable.Localisation : à 5 minutes de Bâle et Allschwil. Écoles à 10 min à pied, restaurants 5 min, parcs 10 min, médecins et collèges 5 min en voiture, bus 10 min à pied.Visites sur rendez-vous.DE – Exklusiv – nur bei IMMO3F HégenheimHégenheim (68220) – Holzchalet von 2012, 5 Min. nach Basel und AllschwilZwischen Natur und Stadt: Dieses wunderschöne Chalet steht für eine Lebensart nahe am Wald und direkt an den Feldern.Einfamilienhaus gehobener Bauart: 127 m² Wohnfläche, 136 m² Grundfläche, 145 m² Bruttofläche, auf ebenem, poolfähigem Grundstück von 500 m². Ruhige Lage am Rand der bebaubaren Zone, Hügelblick, Südwest-Ausrichtung. Terrasse 90 m².Ausstattung: Wärmepumpe; Warmwasser über thermodynamischen Speicher; Solarpanel; Holzfenster mit Doppelverglasung; Innendämmung; Tondachziegel.Aufteilung:EG: heller Wohn-/Essbereich 30 m², offene, ausgestattete Küche.OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC.UG: Büro/Hobbyraum 17 m², zweites Bad mit Wanne und Waschbecken, angrenzende Waschküche, WC.Außenbereich: Terrasse 90 m²; Grundstück 500 m², für Pool geeignet.Lage: 5 Min. nach Basel und Allschwil. Kitas/Grundschulen 10 Gehmin., Restaurants 5 Gehmin., Parks 10 Gehmin., Ärzte & weiterführende Schulen 5 Automin., Bus 10 Gehmin.Besichtigung nach Vereinbarung.EN – Exclusive listing — IMMO3F Hégenheim onlyHégenheim (68220) – Timber chalet built in 2012, 5 min to Basel and AllschwilWhere nature meets city living: a lifestyle home close to the forest and bordering open fields.High-standard detached house: 127 sqm living space, 136 sqm footprint, 145 sqm gross, on a level, pool-ready 500 sqm plot. Quiet setting on the edge of the buildable zone, hillside views, south-west exposure. 90 sqm terrace.Features: heat pump; domestic hot water via thermodynamic cylinder; solar panel; wooden double-glazed windows; internal insulation; clay-tile roof.Layout:Ground floor: bright 30 sqm living room, open-plan fitted kitchen.First floor: 3 bedrooms, bathroom with shower and double basin, separate WC.Basement: 17 sqm office/hobby room, second bathroom with bathtub and basin, adjoining laundry, WC.Outdoors: 90 sqm terrace; 500 sqm plot suitable for a pool.Location: 5 minutes to Basel and Allschwil. Nursery/primary schools 10-min walk; restaurants 5-min walk; parks 10-min walk; GPs & secondary schools 5-min drive; buses 10-min walk.Viewings by appointment.Honor...