Grande maison familiale à rénover – Fenêtres, toit et isola

Description

À vendre – Maison de maçon de 378 m² dont 228 m² habitables à rénover – Hégenheim (face au Lidl, frontière suisse) à Hégenheim, à seulement 200 mètres de la frontière suisse d'Allschwil, cette maison de maçon construite en 1970 est implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², en retrait de 60 mètres de la route principale, garantissant calme et intimité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la frontière.Solide et bien conçue, elle bénéficie d'une isolation extérieure et de fenêtres double vitrage bois/alu.Avec 378 m² au total, dont 228 m² habitables et un sous-sol complet de 150 m², cette maison offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation.Rez-de-chaussée (env. 120 m²)Entrée : 16 m²Salon/séjour : 30 m²Cuisine séparée : 21 m²Trois chambres : 17 m², 16 m², 12 m²Salle de bains : 7 m²WC séparéÉtage (env. 108 m²)Deux chambres de 14 m² chacuneUne chambre de 15 m²Une grande chambre de 20 m²Bureau : 21 m²Espace de 28 m² pour créer une seconde salle de bainsTravaux à prévoir : installation d'une salle de bains, rénovation du chauffage, remplacement des portes intérieures, et décoration complète (sols, murs, plafonds) à l'étage.Sous-sol complet (env. 150 m²)Garage double avec porte automatique : 42 m²Buanderie : 15 m²Chaufferie : 18 m² (chauffage fioul fonctionnel mais à moderniser)Deux espaces de stockage : 14 m² et 20 m²Dégagement : 25 m²Zu verkaufen – Massivhaus mit 378 m² Gesamtfläche, davon 228 m² Wohnfläche – Renovierungsbedürftig – Hégenheim (gegenüber Lidl, Grenze Schweiz)In Hégenheim, nur 200 Meter von der Schweizer Grenze (Allschwil) entfernt, befindet sich dieses Massivhaus aus dem Jahr 1970 auf einem 1.000 m² großen Grundstück, etwa 60 Meter von der Hauptstraße zurückgesetzt – ruhig und dennoch zentral gelegen, nahe an Geschäften und dem Grenzübergang.Das Haus ist solide gebaut, mit Außendämmung und Holz/Alu-Doppelfenstern ausgestattet.Mit insgesamt 378 m², davon 228 m² Wohnfläche und einem voll unterkellerten Bereich von 150 m², bietet das Objekt viel Potenzial für eine umfassende Renovierung.Erdgeschoss (ca. 120 m²)Eingangsbereich: 16 m²Wohnzimmer / Essbereich: 30 m²Separate Küche: 21 m²Drei Schlafzimmer: 17 m², 16 m², 12 m²Badezimmer: 7 m²Separates WCObergeschoss (ca. 108 m²)Zwei Zimmer à 14 m²Ein Zimmer 15 m²Großes Zimmer 20 m²Büro: 21 m²Fläche 28 m² für ein zukünftiges zweites BadezimmerRenovierungsarbeiten erforderlich: Einbau eines zweiten Badezimmers, Erneuerung der Heizung, Austausch der Innentüren sowie komplette Dekoration (Böden, Wände, Decken) im Obergeschoss.Vollkeller (ca. 150 m²)Doppelgarage mit automatischem Tor: 42 m²Waschküche: 15 m²Heizraum: 18 m² (Ölheizung funktionsfähig, aber zu modernisieren)Zwei Lagerräume: 14 m² und 20 m²Flur: 25 m²For Sale – Mason-built house of 378 m² including 228 m² living space – To renovate – Hégenheim (opposite Lidl, Swiss border)Located in Hégenheim, just 200 metres from the Swiss border (Allschwil), this mason-built house (1970) sits on a 1,000 m² landscaped plot, set back 60 metres from the main road, offering peace and privacy, yet within walking distance of shops and the Swiss border.Solidly built with external insulation and wood/aluminium double-glazed windows, the house offers 378 m² total, including 228 m² of living space and a full 150 m² basement — a p...