Propriété, appartement et dépendances

Description

Ensemble immobilier 196 m² avec dépendances, jardin & piscineDécouvrez un ensemble spacieux et très bien entretenu, composé de 5 bâtiments + pergola bioclimatique, sur un terrain arboré de 1 565 m².AtoutsMaison moderne et lumineuse sur 3 niveaux (idéal famille)Appartement F2 de 36 m² (accueil d'un proche, activité libérale ou location)Double garage + garage-atelier de 48 m²Cuisine d'été équipée, pergola bioclimatiquePiscine 8,50 × 3,50 m, grand jardinMaison principale (? 100 m²)RDC : entrée, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée, salle d'eau (douche), chaufferie (chaudière gaz) + adoucisseurÉtage : 1 chambre avec armoire murale, 1 salle de bains (baignoire), 1 bureau, 1 petite chambre avec accès combles aménagésLa petite chambre peut être agrandie en annexant le bureau.ConfortChauffage central gaz, poêle à bois, nappe chauffante électrique. Internet haut débit & fibre éligible.EmplacementAccès rapide A35. Transports : bus Charles Péguy à 250 m, gare Bartenheim à 900 m.Basel 15 min, EuroAirport 10 min, Mulhouse 30 min.Commodités à pied / en voiture5 min à pied : arrêt de bus10 min à pied : crèche, maternelle, école élémentaire, restaurants15 min à pied : alimentation générale5 min en voiture : hôpital, médecins10 min en voiture : plusieurs collèges / lycées privésUne opportunité rare et polyvalente. Contactez-nous pour organiser votre visite.DEUTSCHImmobilienensemble mit 196 m² Wfl., Nebengebäuden, Garten & PoolGeräumiges, sehr gepflegtes Ensemble: 5 Gebäude + bioklimatische Pergola auf einem 1 565 m² großen, begrünten Grundstück.HighlightsModernes, helles Haus über 3 Ebenen (ideal für Familien)2-Zimmer-Einliegerwohnung mit 36 m² (Gäste, Praxis oder Vermietung)Doppelgarage + Werkstatt-Garage (48 m²)Ausgestattete Sommerküche, bioklimatische PergolaPool 8,50 × 3,50 m, großer GartenHaupthaus (ca. 100 m²)EG: Diele, Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Duschbad, Heizraum (Gas) + EnthärterOG: 1 SZ mit Einbauschrank, 1 Bad (Wanne), Büro, kleines SZ mit Zugang zum ausgebauten DachgeschossDas kleine SZ kann durch das Büro vergrößert werden.KomfortGas-Zentralheizung, Holzofen, elektrische Heizmatten. High-Speed-Internet & Glasfaser verfügbar.LageSchnelle Anbindung A35. ÖPNV: Bushaltestelle Charles Péguy 250 m, Bahnhof Bartenheim 900 m.Basel 15 Min., EuroAirport 10 Min., Mülhausen 30 Min.Infrastruktur fußläufig / per Auto5 Min. zu Fuß: Bus10 Min. zu Fuß: Krippe, Kindergarten, Grundschule, Restaurants15 Min. zu Fuß: Lebensmittelladen5 Min. mit dem Auto: Krankenhaus, Hausärzte10 Min. mit dem Auto: mehrere weiterführende SchulenSeltene, vielseitige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.ENGLISH196 m² Property Ensemble with Outbuildings, Garden & PoolSpacious, well-kept complex: 5 buildings plus a bioclimatic pergola on a 1,565 m² landscaped plot.HighlightsModern, bright 3-level house (great for families)36 m² one-bedroom apartment (guests, private practice, or rental)Double garage + 48 m² workshop-garageEquipped summer kitchen, bioclimatic pergola8.50 × 3.50 m swimming pool, large gardenMain house (approx. 100 m²)Ground floor: entrance, fitted kitchen, living/dining with fireplace, shower room, boiler room (gas) with water softenerUpper floor: 1 bedroom with built-in war...