Plain Pied au calme absolu en limite de zone constructible

Description

À SAISIR – Maison de plain-pied rénovée avec véranda, jardin, piscine, garage et carport à Illtal (Henflingen)Prix : 269 000 €Située au 10 rue de l'Ill à Illtal (hameau de Henflingen), cette agréable maison Phénix de plain-pied, construite en 1994 et entièrement rénovée en 2023, est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m² avec piscine.Elle offre un cadre de vie paisible au coeur du Sundgau, à proximité des commodités et des axes vers Altkirch, Saint-Louis et Bâle. Bien rare, à saisir rapidement.Caractéristiques principalesSurface habitable : env. 100 m²Terrain clos et arboré : env. 700 m²Piscine hors-sol sur dalleVéranda lumineuse d'environ 20 m² (2015)Garage une voiture + 2 places de parking couvertes (carport)Pas de sous-solAgencement intérieurSéjour-salon : env. 26 m²Cuisine équipée : env. 15,6 m²3 chambres : env. 12,1 m² – 15 m² – 10 m²Salle de bains avec WC : env. 6,9 m²Confort & équipementsRénovation complète en 2023 : isolation, électricité et sanitaires neufsMenuiseries double vitrage avec volets roulants solairesChauffage principal : poêle à bois (? 10 stères/an) + appoint électriqueConsommation électrique : env. 1 100 €/anFibre optique installéeCentrale de traitement d'air (CTA) : ventilation moderne assurant le renouvellement et la filtration de l'air intérieurTaxe foncière : 490 €AtoutsMaison de plain-pied rénovée, fonctionnelle et lumineuseVéranda offrant un agréable espace de vie supplémentaireJardin clos avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amisGarage + carport 2 voitures : très pratique pour les familles multivéhiculesFaible consommation énergétique, fibre + CTA déjà installéesEnvironnement calme et recherché du Sundgau, proche d'Altkirch, Saint-Louis et Bâle?? DeutschDRINGEND ZU VERKAUFEN – Renoviertes Bungalowhaus mit Wintergarten, Garten, Pool, Garage und Carport in Illtal (Henflingen)Angebotspreis: 269 000 €Dieses charmante Phénix-Bungalowhaus (Baujahr 1994, komplette Renovierung 2023) befindet sich in der Rue de l'Ill in Illtal (Ortsteil Henflingen) auf einem ca. 700 m² großen, eingezäunten Grundstück mit Pool.Ruhige Lage im Sundgau, in der Nähe von Altkirch, Saint-Louis und Basel – eine seltene Gelegenheit, schnell zugreifen!HauptmerkmaleWohnfläche: ca. 100 m²Grundstück: ca. 700 m², eingezäunt und begrüntAufstellpool auf BetonplatteHeller Wintergarten (ca. 20 m², Baujahr 2015)Garage für ein Auto + 2 überdachte Carport-StellplätzeKein UntergeschossRaumaufteilungWohn- und Esszimmer: ca. 26 m²Ausgestattete Küche: ca. 15,6 m²3 Schlafzimmer: ca. 12,1 m² – 15 m² – 10 m²Badezimmer mit WC: ca. 6,9 m²Komfort & AusstattungKomplette Renovierung 2023: Dämmung, Elektrik und Sanitäranlagen erneuertFenster mit Doppelverglasung und solarbetriebenen RolllädenHeizung: Holzofen (ca. 10 Ster/Jahr) + elektrische ZusatzheizungStromkosten: ca. 1 100 €/JahrGlasfaser-Internetanschluss vorhandenLüftungsanlage (CTA – Centrale de traitement d'air): modernes System zur Belüftung, Lufterneuerung und Filterung der LuftGrundsteuer: 490 €VorteileRenoviertes, funktionales und helles Einfamilienhaus auf einer EbeneWintergarten als zusätzlicher WohnraumEingezäunter Garten mit Pool – ideal für Freizeit und EntspannungGarage + 2 Carport-Stellplätze – perfekt für ...