Maison 4 chambres à 13 min des plages – Six-Fours-les-Plages

Description

Maison individuelle – 4 chambres – Terrain 360 m² – Six-Fours-les-PlagesÀ seulement 13 minutes de la plage, cette maison individuelle vous séduira par son environnement recherché et privilégié à Six-Fours-les-Plages.Construite en 1996 sur vide sanitaire, sans sous-sol ni garage, elle développe une surface habitable d'environ 115 m² sur un terrain de 360 m², parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer.Rez-de-chausséeEntrée / dégagement : environ 7 m²Séjour / salon lumineux : environ 32 m²Cuisine indépendante : environ 11 m²Chambre : 9,6 m²Cellier : environ 8 m²WC séparé : environ 2 m²ÉtageChambre 1 : environ 13 m²Chambre 2 : environ 11 m²Chambre 3 : environ 12 m²Salle de bain : environ 5,5 m²Dégagement / palier : environ 4 m²Les atoutsPlage accessible en 13 minutesSecteur calme et recherché4 chambres dont une de plain-piedTerrain de 360 m²Maison fonctionnelle et bien agencéeBeau séjour lumineuxObservationsAncien garage transformé en chambre et cellierConstruction sur vide sanitaire (1996)Absence de sous-sol et de garageInformations complémentairesLa maison est actuellement louée. Merci de ne pas déranger les locataires.Disponible à partir de mars 2027.EnvironnementSituée dans le Var, entre Sanary-sur-Mer et La Seyne-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages offre un cadre de vie recherché, mêlant nature, littoral et authenticité méditerranéenne.La commune propose plus de 18 km de côtes avec plages de sable, criques et ports typiques comme le Brusc. À proximité, la lagune du Gaou et l'île des Embiez offrent un environnement naturel préservé.La Collégiale Saint-Pierre domine la baie avec une vue panoramique, tandis que le massif du Cap Sicié constitue un espace privilégié pour les activités de plein air.Ville dynamique, elle se distingue également par ses activités nautiques, ses marchés provençaux et sa qualité de vie toute l'année.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038.Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013Fondateur et gérant de l'agenceIMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).Tätig in FR / DE / EN.Certified real estate valuation expert since 2013,Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.Official ...