AUBERGE HOTEL RESTAURANT

Description

Descriptif détaillé du bien affiché sur votre site web.EXCLUSIVITÉ – AUBERGE DU JURAEnsemble immobilier hôtel-restaurant avec 2 appartements – 495 m² – 454 000 €Kiffis (68480) – Haut-RhinUne opportunité rare aux portes de la SuisseSituée à Kiffis, dans un environnement naturel préservé du Jura alsacien, à proximité immédiate de la frontière suisse et du bassin économique de Bâle, l'Auberge du Jura représente une véritable opportunité pour un projet hôtelier, touristique ou de restauration.Implanté sur environ 15 ares de terrain, cet ensemble immobilier développe environ 495 m² exploitables et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.Le secteur est recherché pour son tourisme vert, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie, à proximité de Ferrette et d'Altkirch.Description de l'ensemblePartie Hôtel8 chambres8 salles de bains privativesEspaces d'accueil et de circulationConfiguration idéale pour hôtel de charme, chambres d'hôtes ou hébergement touristique.Partie RestaurantSalle de restauration spacieuseCuisine professionnelleOffice et chambre froideEspaces techniques et réservesPossibilité d'aménagement d'une terrasse extérieureLes appartementsAppartement indépendant en duplex d'environ 64 m², idéal logement de gérant ou locationSecond appartement d'environ 90 m² avec séjour et cheminéeEnvironnement et atoutsCadre naturel recherché du SundgauProximité immédiate de la Suisse et de la région bâloiseParking privatifBus scolaire à proximitéPrésence de fermes équestres à proximitéBien libre de toute occupationDisponible immédiatementIdéal pourCréation d'auberge de charmeProjet de chambres d'hôtesRestaurant de destinationActivité touristique ou équestreInvestisseur souhaitant développer un concept mixte (hébergement, restauration, locatif)PotentielBien à rénover permettant une revalorisation significative après travaux, avec possibilité de positionnement premium sur un axe transfrontalier dynamique.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6600.00 € et 6900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038.Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013Fondateur et gérant de l'agenceIMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).Tätig in FR / DE / EN.Certified real estate valuation expert since 2013,Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenhe...