MAISON DE 202 M² SUR 20,76 ARES – VUE À 360° – À SEULEME

Description

Exclusivité:Folgensbourg (68220)Située à Folgensbourg, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de la Suisse et à seulement 15 minutes de Bâle, cette maison familiale développe une surface de 202 m² et bénéficie d'un vaste terrain de 20,76 ares entièrement constructible.La propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, une grande piscine neuve et chauffée, deux garages, cinq places de stationnement extérieures ainsi que des prestations techniques modernes et performantes.DISTRIBUTION DES PIÈCES SUR 3 NIVEAUXRez-de-chausséeEntrée : un hall d'entrée de 6,10 m².Cuisine : une cuisine équipée indépendante et fonctionnelle de 13,20 m².Salon / Séjour : une superbe pièce de vie de 38,90 m² baignée de lumière naturelle et donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas et des moments de détente en extérieur.Chambre : une spacieuse chambre de 17,45 m².Salle de bain : une salle de bain principale de 6,30 m² ainsi qu'un WC indépendant.Premier étageChambre 1 : une chambre de 10,67 m².Chambre 2 : une deuxième chambre de 10,71 m².Chambre 3 : une troisième chambre de 13,53 m².Chambre 4 : un très grand espace mansardé de 26,53 m², idéal pour aménager une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un espace de loisirs ou une suite pour adolescent.Espaces complémentaires : un dégagement spacieux, un dressing indépendant ainsi que des rangements intégrés.Sous-sol completGarages : deux grands garages fermés avec un espace atelier.Caves : deux importants espaces de stockage comprenant une première cave de 22,91 m² et une seconde cave de 12,70 m².Espaces techniques : une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.PRESTATIONS TECHNIQUES, ÉNERGIE ET EXTÉRIEURSChauffage et énergie : chauffage au sol performant alimenté par une pompe à chaleur et production d'électricité grâce à des panneaux photovoltaïques.Diagnostic de performance énergétique (DPE) : réalisé le 24 juin 2025.Consommation d'énergie primaire : 109 kWh/m²/an.Consommation d'énergie finale : 0 kWh/m²/an.Dépenses annuelles estimées : entre 1 700 € et 2 340 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.Équipements : adoucisseur d'eau, moustiquaires intégrées, système d'alarme et connexion internet par fibre optique.Piscine : une grande piscine neuve et chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.Terrain : la propriété est implantée sur un vaste terrain de 20,76 ares entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel particulièrement intéressant.Stationnement : deux grands garages fermés et cinq places de stationnement extérieures.LES ATTRACTIVITÉS ET LE CADRE DE VIE À FOLGENSBOURGVillage particulièrement recherché du secteur des Trois Frontières, Folgensbourg séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant ainsi que par sa situation privilégiée à proximité immédiate de la Suisse et à seulement 15 minutes de Bâle.La commune offre un environnement particulièrement adapté à la vie familiale grâce à ses infrastructures scolaires et à ses services de proximité.La présence d'un pôle de santé constitue également un véritable atout au quotidien, en facilitant l'accès aux professionnels et aux services de santé.Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront ég...