Hégenheim – Ensemble immobilier rare avec maison alsacienne,

Description

Hégenheim – Propriété de caractère sur 1261 m² avec maison alsacienne, dépendances et 4 garagesDécouvrez le charme authentique de cette vaste maison alsacienne, idéalement située en plein coeur d'Hégenheim, sur un beau terrain de 1 261 m².Avec ses plafonds bas typiques, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, cette propriété aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.L'ensemble est complété par une ancienne étable attenante de 81,90 m², de belles dépendances ainsi qu'un bâtiment annexe d'environ 100 m² comprenant 4 garages fermés.Une propriété au potentiel remarquable, bénéficiant d'un espace extérieur particulièrement rare au centre d'Hégenheim.Maison principale – 5 chambresAu rez-de-chaussée :Entrée avec dégagement : 9,62 m²Couloir avec cagibi : 5,56 m²Salon : 26,66 m²Cuisine : 11,92 m², ouvrant sur une lumineuse véranda de 16,78 m²Chambre 1 : 13,25 m²Chambre 2 : 20,78 m²Salle d'eau : 6,76 m²Chaufferie : 16,60 m²Au 1er étage :Second salon : 20,17 m²Salle à manger : 15,00 m²Seconde cuisine : 9,00 m²Chambre 3 : 11,56 m²Chambre 4 : 12,00 m²Chambre 5 : 12,24 m²Dressing : 5,00 m²Pièce polyvalente : 10,00 m², idéale pour un bureau, un espace de loisirs ou une pièce supplémentaireSalle d'eau : 4,00 m²Débarras : 4,00 m²Dépendances et garagesDirectement reliée à l'habitation, l'ancienne étable de 81,90 m² offre un potentiel particulièrement intéressant. Elle peut se prêter à différents projets : extension de l'habitation, atelier, espace de loisirs, stockage ou autre aménagement personnalisé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.La propriété dispose également d'un grand bâtiment annexe d'environ 100 m² comprenant 4 garages fermés, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.Un terrain rare au coeur d'HégenheimL'ensemble prend place sur un beau terrain de 1 261 m², offrant un généreux espace extérieur.Une telle surface constitue une véritable rareté en plein coeur d'Hégenheim et confère à cette propriété un caractère unique.Maison alsacienne, 5 chambres, ancienne étable de 81,90 m², dépendances, 4 garages et 1 261 m² de terrain : un ensemble immobilier de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement.Hégenheim – Charaktervolle elsässische Immobilie auf 1.261 m² Grundstück mit Nebengebäuden und 4 GaragenEntdecken Sie den authentischen Charme dieses großzügigen elsässischen Hauses, ideal gelegen im Herzen von Hégenheim, auf einem schönen Grundstück von 1261 m².Die für traditionelle elsässische Häuser typischen niedrigen Decken verleihen dem Anwesen eine warme, gemütliche und charaktervolle Atmosphäre. Dank seiner großzügigen Flächen bietet die Immobilie zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.Ergänzt wird das Anwesen durch einen direkt an das Wohnhaus angrenzenden ehemaligen Stall mit 81,90 m², weitere Nebengebäude sowie ein separates Gebäude mit ca. 100 m² und 4 geschlossenen Garagen.Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial und einem großzügigen Außenbereich – eine echte Seltenheit in zentraler Lage von Hégenheim.Haupthaus – 5 SchlafzimmerErdgeschoss:Eingangsbereich mit Diele: 9,62 m²Flur mit praktischem Abstellraum: 5,56 m²Wohnzimmer: 26,66 m²Küche: 11,92 m², mit Zugang zum hellen Wintergarten von 16,78 m²Schlafzimmer 1: 13,25 m²Sc...