Maison de 51m2 à Etrelles

Description

Maison de ville avec potentiel d'agrandissement – ÉtrellesSituée en plein coeur d'Étrelles, découvrez cette maison de ville de 51 m², offrant un fort potentiel d'évolution avec 21 m² supplémentaires à aménager (fermeture de la mezzanine existante).En excellent état général, elle se compose actuellement :d'un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte,d'une chambre en mezzanine,d'une salle d'eau avec WC de plain-pied.Grâce à sa configuration, cette maison peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un primo-accédant, ou encore à des personnes souhaitant vivre de plain-pied (avec aménagements PMR possibles).Vous apprécierez également :son exposition plein Sud, apportant une belle luminosité,la possibilité d'aménager un espace extérieur en façade.> Un bien à fort potentiel, proposé à un prix particulièrement attractif. À visiter sans tarder !Votre interlocuteur privilégié : Léo JOUSSAUME – 06 38 25 39 92Prix : 110 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1492.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILI-EZ : Leo JoussaumeAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI22022025000000006