Maison avec travaux + petite maison rénovée...

Description

Longeville-lès-Saint-Avold en exclusivitéEnsemble immobilier...Deux maisons sur une parcelle de 718 m² offrant un double accès.Maison de village 164 m² à rénover 'rez-de-chaussée + 1 étage'Entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, salle de bains, wc, combles aménageablesPoêle à bois (bouilleur granulés) + Ballon électriqueFenêtres double vitrage pvcDpe : D: '188 kwh/m²/an' émission co2 A: 5 kgco2/m²/anCoût de chauffage entre 2630€ à 3600€ / an+Petite maison de 48 m² 'rénovée en 2012' offrant un cadre paisible sur l'arrière du terrain avec un accès privé.Cuisine équipée ouverte avec le salon, chambre + bureau, salle de douche, wc.Sous-sol une pièce voutée (cave à vin ou espace détente...Pompe à chaleur échange air-air + poêle à granulésBallon électriqueFenêtres double vitrage pvcIsolation des murs intérieurs + combles + sous chapeVmc simple flux auto réglableClimatisation réversibleDpe : D: '185 kwh/m²/an' émission co2 A: 5 kgco2/m²/anCoût de chauffage entre 740€ à 1070€ / an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2648.00 € et 3584.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Eric TIMONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807535745.Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.