1.Maison de caractère rénovée avec vue panoramique en montag

Description

Belle Maison de caractère rénovée – Havre de paix en montagne avec vue panoramiqueBeaucoup de charme et d'authenticité. Rénovation alliant matériaux anciens et touches contemporaines. Environnement calme, idéal et tranquille, avec vue dégagée sur les monts des Vosges.Rez-de-chaussée :Entrée avec couloir de dégagementEspace d'accueil chaleureuxBuanderieDeux grandes chambresSpacieuse salle de bainWC indépendantÉtage 1 :Couloir de dégagementChambre supplémentaireEspace bureauGrand séjour lumineux (salon / salle à manger) avec insert boisCuisine ouverte, meublée et équipéeAccès direct à la terrasse avec vue sur la natureÉtage 2 :Suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eauSous-sol :Cave en Rez-de-jardinDépendancesAbri ouvert permettant le stationnement de deux véhicules et le stockage du boisGrand atelier attenantÉquipements & ConfortChauffage : plafonds rayonnants électriques dans chaque pièce + deux inserts bois (accueil et séjour)Ballon d'eau chaude électriqueMenuiseries mixtes bois et PVC en double vitrageInstallation électrique refaite à neuf et réseau informatique développéToiture rénovée en 2004Murs épais non isolés mais rampants isolésEau par source privéeAssainissement par fosse septique (à remettre aux normes)Internet & téléphone Deux conduits de cheminée Extérieurs & TerrainTerrasse en prolongement du séjour, exposée côté montagneTerrains libres d'exploitation entourant la maisonDroits d'eau et de passage sur parcelles voisines en faveur de la propriété? Contactez-nous rapidement pour une visite !Infos pratiquesHonoraires à la charge du vendeurPlus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.frDPE et diagnostics sur demandeRisques consultables sur : www.georisques.gouv.frContact directWilliam FREPPEL06 75 27 17 95 email : [email protected] commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.