Maison à vendre Sainte-Marie-aux-Mines

Description

Magnifique corps de ferme rénové – Havre de paix en pleine natureImplanté au coeur de ses terres, à 450 m d'altitude, dans un environnement naturel calme et paisible. Un véritable havre de paix offrant espace, tranquillité et vue dégagée sur le vallon.La propriété a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Rez-de-chausséeSpacieuse entrée avec escalier ouvert sur la mezzanineCuisine n°1 récente, meublée et entièrement équipée avec espace repasSéjour comprenant salle à manger, salon et espace bureauCuisine n°2 meublée et équipéeUne chambreSalle d'eau + wcGrand cellierGrand garage pouvant accueillir deux véhiculesAtelierDeux terrasses complètent ce niveau :une terrasse avec vue dominante sur le vallon dans le prolongement de la cuisine n°1une grande terrasse dans le prolongement de la cuisine n°2Étage 1Mezzanine avec espace détente et télévisionSuite parentale avec espace bain, douche, lavabo.Une chambre supplémentaireGrand espace (ancienne grange) offrant un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'un appartement indépendantÉtage 2Combles d'environ 200 m² aménageablesSous-solCave voûtée sous une partie de la maisonConfort et équipementsChauffage :Poêle en faïence chauffant le séjour et la cuisine n°2Poêle de masse pour le reste de la maisonRadiateurs électriques dans chaque chambre en appointMenuiseries :Fenêtres PVC triple vitrageQuelques éléments en bois double vitrageÉlectricité : installation récente aux normes.Toiture : En excellent étatIsolation : bâtiment isolé.RéseauxEau du réseau communalAssainissement : fosse septique neuve installée en 2018Fibre internet en limite de propriétéDépendances et extérieurAbri couvert pour animaux avec stockage de foin et boisAbri dans le préDeux enclos avec chalets en boisLe terrain entourant la maison est entièrement clôturé et aménagé : pelouse, espaces terrasse et possibilité d'installation d'une piscine.Un pâturage attenant complète l'ensemble. Un autre pâturage se trouve à 100 m. de la propriété.PotentielPossibilité de créer gîtes ou logements supplémentaires grâce aux volumes disponibles (grange et combles).? Contactez-nous rapidement pour une visite !Infos pratiquesHonoraires d'agence à la charge du vendeurDPE et diagnostics sur demandeRisques consultables sur : www.georisques.gouv.frContact directWilliam FREPPELAgent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.