Maison : 1 partie libre et l'autre louée

Description

Sous compromis : Maison composée de 2 habitations soit au total 165,78 m² sur 1 027 m²La maison est mitoyenne en hauteur donc chaque partie à son terrain privatif clos , entrée indépendante , compteurs individuels...Soit 2 maisons mitoyennes de 82,89 m² sur 513 m² ;Chaque partie est composée :Entrée , cuisine, salon, salle à manger, wc .A l'étage : 3 grandes chambres, salle d'eau avec wc.Au dernier étage : grand grenier , COMBLES AMENAGEABLES; Cave voûtée, buanderie avec un bassin.Une habitation possède un GARAGE indépendant, possibilité d'en créer un : dalle béton faite .Chauffage central individuelle au gaz de ville.Idéal pour un investisseurUne partie est louée actuellement 558€ + 92€ charges ( y compris ordures ménagères)TOUT A L'EGOUTDe nombreuses aides de l'état sont données pour la rénovation .De nombreux atouts pour cette maison que ce soit en résidence principale ou secondaire.Les coûts estimés sont entre 2205€ et 3010€ selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(Abonnement compris).Date de réalisation du DPE : 07/02/2024Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Proche des commerces et des écoles (maternelle , primaire et collège)A 15 mn de ST DIE DES VOSGES : piscine AQUANOVA , Médiathéque La Boussole, Espace culturel , Conservatoire de Musique etc....Ville desservie par le TGV .A 1h10 de NANCY , 30 mn de COLMAR, 20 mn des pistes de ski du LAC BLANC.Maison à consommation énergétique excessive G.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour une visite, contactez Elisabeth SONREL au 06- 31- 60- 38- 63(Agent commercial RSAC n°519 040 620 Greffe d'Epinal).Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2205.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONRELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 040 620.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.