Bien exceptionnel

Description

Maison d'architecte de 317 m² sur 3997 M² de terrain .Comprenant :Une partie habitation et une partie professionnelle sur le même niveau.Peut convenir à une profession libérale ou un artisan.Entrée avec placard , cuisine ouverte , salon , salle à manger accès direct à une belle terrasse avec barbecue, wc avec lave mains.A l'étage : Grande mezzanine, 1 suite parentale avec 2 dressings et une salle de bains , 3 chambres, 1 salle d'eau, wc, un grand grenier.Sur sous sol complet : garage : 2 voitures, chaufferie , atelier, cave à vin, buanderie, réserve , local technique, dégagement.Partie professionnelle : bureau , salle d'attente, 2 pièces, 2 douches, piscine intérieure.Grand parkingChauffage au sol au gaz de ville.TOUT A L'EGOUTProche des chemins de randonnées , écoles maternelles , primaires et collège sur la communeLes coûts estimés sont entre 4173€ et 5 645 € selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Abonnementscompris.Date de réalisation du DPE : 12/12/2024Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Sur la commune de FRAIZE : tous les services : Pharmacie , médecin, commerces , maternelle , primaire et collége......A 20 mn de ST DIE DES VOSGES : piscine AQUANOVA , Médiathéque La Boussole, Espace culturel , conservatoire de Musique etc....Ville desservie par le TGV ( 2h20 de PARIS).A 1h15 de NANCY , 25 mn de COLMAR, 30 mn des pistes de ski du LAC BLANC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour une visite , ne tardez pas et contactez Elisabeth SONREL au 06- 31- 60- 38- 63(Agent commercial RSAC n°519 040 620 Greffe d'Epinal).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4173.00 € et 5645.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONRELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 040 620.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.