DPE EN B

Description

Maison Bioclimatique de 230 m² sur un Terrain 1,6 ha avec ÉtangPerformance énergétique exceptionnelle, DPE : BSituée dans un village calme à 4 min de Saint-Dié-des-Vosges, cette propriété avant-gardiste offre un cadre de vie unique entre nature (sentiers de randonnée) et autonomie énergétique.Comprenant de Plain-piedEntrée avec vestibule.Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec cheminée à l'âtre.Accès terrasse et véranda en situation dominante avec vue sur le plan d'eau.Partie nuit : 3 chambres, salle de bains et WC.une chambre à l'étage, la moitié des combles reste encore à aménager selon vos projets.Espace Professionnel ou Indépendant (80 m² en Rez-de-jardin) Accès indépendant avec accueil PMR, idéal pour une profession libérale :3 pièces de consultation.1 salle d'attente.WC avec lavabo.Sous-sol & AnnexesGrand garage (deux portes motorisées).Plusieurs caves et espace de stockage.Chauffage par géothermie verticale et chauffe-eau solaire.Autoconsommation : Tracker solaire (production 6 000 kWh) + panneaux photovoltaïques.Le terrain de 16 547 m² comprend un étang privé, avec petit chalet d'agrément en fuste au bord de l'étang.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/Les honoraires sont à la charge du vendeur.Contactez Élisabeth SONREL Agent commercial (Ei) (RSAC n°519 040 620 Greffe d'EPINAL)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 953.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONRELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 040 620.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.