Investissez dans une maison qui finance votre projet de vie !

Description

Investissez dans une maison qui finance votre projet de vie !Alliez l'utile à l'agréable en devenant propriétaire de ce magnifique bien immobilier, idéalement conçu pour une activité de gîtes touristiques ou chambres d'hôtes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable pour votre résidence principale.Située en périphérie d'un village, à proximité immédiate d'une ville labellisée 'Petite Ville de Demain', en plein essor touristique, cette maison individuelle offre de beaux volumes, des aménagements optimisés pour l'accueil, ainsi qu'un environnement calme et accessible.Le bien comprend :Rez-de-chaussée :Une entrée accueillanteUn grand séjour avec bar, idéal pour la convivialitéUne cuisine équipéeToilettes (en demi-niveau)1er étage :Cinq chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifsUne terrasse couverte, parfaite pour les petits-déjeuners ou moments de détente2e étage (appartement indépendant) :Un séjour spacieux (salon + salle à manger)Trois chambresUne salle de bainUn WC indépendantDépendances :Espaces de rangement et stockage pratiques pour votre activitéÀ l'extérieur :Terrasse agréable pour les beaux joursPlusieurs places de parking pour les hôtes et les résidentsRentabilité potentielle :Revenus envisageables de 45 000 € par an (donnée non contractuelle), offrant une opportunité de financer votre acquisition par votre activité professionnelle.? Contactez-nous rapidement pour une visite !Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeurPlus d'infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.frDPE et diagnostics sur demandeRisques consultables sur : www.georisques.gouv.frContact directWilliam FREPPEL06 75 27 17 95 email : [email protected] commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9620.00 et 13030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.