Appartement 3 pièces, duplex de 69 m² avec jardin, terrasse et

Description

Situé dans un cadre privilégié, à seulement 100 mètres des bords de Marne, votre agence LOGER - IMMO vous présente ce superbe appartement en duplex de 69 m² (Loi Carrez), offrant un confort moderne.Entièrement rénové, dans petite copropriété à taille humaine.Les atouts de cet appartement :Un jardin privé pour vos moments de détente en extérieur.Deux terrasses.Un garage privatif pour un stationnement sécurisé et pratique.Cave de 5,4 m²À proximité immédiate de toutes les commodités, vous serez également à 700 mètres du RER A Neuilly-Plaisance, soit seulement 10 minutes à pied, facilitant vos trajets vers Paris et ses environs.N'attendez plus ! Ce bien rare n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.Honoraires de 1 035 € TTC à la charge du locataire comprenant 207 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2000 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETERAgent commercial (Entreprise individuelle)