Appartement lumineux 3 pièces avec balcon, cave et parking

Description

Votre agence LOGER-IMMO vous propose un appartement 3 pièces de 55,65 m² Loi Carrez, lumineux et bénéficiant d'un balcon.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un cellier ainsi que de WC séparés.Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative au sein de la résidence.À noter : le remplacement du chauffage collectif au fioul par un chauffage au gaz a été voté en assemblée générale. Les travaux sont actuellement en cours de financement par la copropriété et seront réalisés prochainement.Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et principaux axes routiers. Les stations RER A Saint-Maur – Le Parc et RER Saint-Maur – Créteil sont respectivement à environ 1 100 m et 1 200 m.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETERAgent commercial (Entreprise individuelle)