Maison familiale avec jardin

Description

Située dans le quartier des Coteaux, au coeur d'une rue calme et résidentielle, cette maison familiale de 129,42 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de la future gare Villiers – Champigny – Bry (SNCF, RER E et métro ligne 15). Le centre-ville, les commerces et les écoles sont accessibles en 13 minutes à pied, renforçant l'attractivité de son emplacement.Implantée sur un terrain de 600 m², la maison s'ouvre sur un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers tels que figuiers et oliviers, offrant un environnement verdoyant et préservé.Une terrasse, accessible depuis la salle à manger, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.Le rez-de-chaussée accueille un double salon / salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée au charme ancien, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC.À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.Côté stationnement, la propriété dispose d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois ou quatre véhicules, avec buanderie, ainsi que deux emplacements extérieurs devant la maison.Une maison fonctionnelle et chaleureuse, bénéficiant d'un environnement paisible, d'un jardin généreux et d'une situation stratégique à proximité des futures infrastructures de transport.N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETERAgent commercial (Entreprise individuelle)