Très bon emplacement : Maison 4/5 pièces en excellent état, a

Description

Secteur Halage : Votre agence LOGER-IMMO vous propose cette charmante maison individuelle, en excellent état, édifiée sur une très belle parcelle de 308 m² avec sous-sol total.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.La maison offre également une possibilité d'agrandissement de 46 m² SHOB.Vous apprécierez notamment :une chaudière récente à condensation ;le cachet de l'ancien, avec cheminée et parquet massif ;la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle ;un sous-sol total offrant un espace de rangement supplémentaire.Idéalement située à proximité de la Marne, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, la maison se trouve à seulement 700 mètres du RER A Saint-Maur–Créteil, soit environ 8 minutes à pied.Un véritable coup de coeur !N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme.Honoraires inclus de 2.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETERAgent commercial (Entreprise individuelle)