Maison semi plain-pied individuelle

Description

? VOTRE PREMIER PAVILLON À VILLERS-POL : ESPACE, SOUS-SOL & JARDIN ! ?Vous cherchez une maison qui a du potentiel ? Ce pavillon individuel de 117 m² est la toile de fond idéale pour votre projet de vie. Situé dans un secteur calme et verdoyant, il combine le charme des volumes et la praticité d'un grand terrain.? Pourquoi vous allez l'adorer :Le 'Combo' Salon/Cuisine (53 m²) : Un séjour ultra-lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine de 15 m². C'est LA configuration parfaite pour vos soirées entre amis ou les dimanches en famille.4 Chambres pour tous vos projets : Deux au rez-de-chaussée pour les parents ou un bureau/gaming room, et deux à l'étage pour les enfants ou les invités.Le 'Sous-sol Total' (Le Graal) : Un garage double pour vos voitures/motos + un vrai espace atelier. Muscu, bricolage ou stockage : à vous de choisir !1000 m² de terrain : Un extérieur avec piscine hors-sol qui n'attend que votre touche personnelle et quelques coups de sécateur pour devenir le spot de l'été. ???? Les 'Gros Travaux' ? C'est déjà fait !Pas de stress sur le budget énergétique :Toiture de 2015 (tranquillité pour 30 ans !).Chaudière gaz à condensation de 2015 (efficacité thermique).DPE en D : une base solide pour une maison saine.? Prix : 262 500 € FAIL'opportunité de devenir propriétaire d'un vrai pavillon individuel à un prix cohérent.? On visite quand ?Ne laissez pas passer ce dossier, les maisons avec 4 chambres et sous-sol complet sur Villers-Pol partent vite !? Mathis Cuvelier? 06.34.65.00.57? [email protected] commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes n°2025AC00148Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Mathis CUVELIERAgent commercial (Entreprise individuelle).Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !