Maison individuelle à Bavay

Description

? SEMI-EXCLUSIVITÉ : Maison Individuelle Secteur BavaySituée dans un secteur calme et recherché sur la commune de Bavay, venez découvrir cette solide construction individuelle de 100 m² habitables, érigée sur une belle parcelle de 600 m².Un bien sain, entretenu, idéal pour une famille !?? Les Points Forts Techniques :• Menuiseries : Double vitrage PVC datant de 2014.• Énergie : Chauffage central Gaz (chaudière de 2014) + Électricité refaite en 2014.• Taxe Foncière : 923 € / an.• DPE/GES : Classé E / E.? Agencement & Volumes :Au Rez-de-Chaussée :L'espace de vie est fonctionnel et lumineux :• Une entrée de 5 m².• Un salon chaleureux de 18 m² et une salle à manger spacieuse de 17,20 m².• Une cuisine de 15,48 m² offrant un bel espace repas.• Une salle de douche de 6 m².À l'Étage :Le palier dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres :• Chambre 1 : 12,40 m²• Chambre 2 : 12,80 m²• Chambre 3 : 10,20 m²• Dégagement : 4,80 m2Le 'Plus' Évolutif : Un grenier aménageable de 22,35 m² (loi Carrez) vous permet d'envisager une 4ème chambre, une suite parentale ou un bureau selon vos besoins.? Extérieurs & Annexes :• Sous-sol complet : Idéal pour le stockage, atelier ou buanderie.• Garage : 1 véhicule.• Terrain : 600 m² entièrement clos pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Mathis CUVELIERAgent commercial (Entreprise individuelle).Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !