Maison de ville à Marly

Description

Nouveauté à vendre chez Logimm ! Maison de ville à Marly (59770) de 71 m² habitables.Située à Marly, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et à quelques minutes du centre-ville de Valenciennes.Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec cheminée insert, cuisine équipée (four, plaques gaz, hotte), salle de bains (baignoire, lavabo, sèche-serviette), WC.À l'étage : 2 chambres confortables.Les + qui font la différence : cave de 14 m², grenier aménageable de 20 m², cour extérieure de 20 m² avec exposition Sud.Travaux et équipements récents : toiture + Velux refaits en 2015, chauffe-eau électrique (2020), adoucisseur d'eau (2023), volet roulant solaire (2025), matériel d'alarme (3S Protection).Confort et prestations : châssis de fenêtres double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout.DPE : classement E.Une belle opportunité dans un secteur recherché !Prix de vente : 99 500 €, frais d'Agence inclus.Nous pouvons vous mettre en relation avec notre Partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !06.18.61.73.09Messenger ou e-mail : [email protected]égory POTTIEZ - Agent commercial (Entreprise individuelle)N°RSAC 2025AC00052Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00052.Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !