Avec garage Grande maison de 4 chambres terrasse et jardin

Description

VALENCIENNES - QUARTIER ACACIAS. Un garage de 16 m², une terrasse et un jardin pour cette spacieuse maison mitoyenne de 158 m²Elle est située dans un secteur recherché et bénéficie d'une rue calmeCette maison classée C en DPE (rare sur ce type de bien) vous propose :Au RDC un grand séjour et sa cuisine contemporaine soit + de 65 m² pour votre espace de vie au quotidienUn cellier de 6 m² + un espace buanderie et un WC séparé complète ce niveauAu 1er ETAGE : 2 belles chambres lumineuses et une salle d'eau contemporaine vous attendentAu 2nd ETAGE : 2 nouvelles chambres avec points d'eau chacune + 1 dressing(voire bureau)Coté CONFORT :Double vitrage partout en oscillo-battants avec volets / chauffage central au gaz avec chaudière sur socle de très haute qualité d'un an (marque FRISQUET) / bonne isolation des combles et de la toitureCoté AGREABLE :Cuisine moderne toute équipée de 2019 / Une terrasse prolongée par son jardin de 280 m² exposé plein soleilCoté PRATIQUE :Maison fibrée / Un dressing pouvant servir aussi de bureau / une cave de 19 m² / Tout à l'égout conformeCoté TOITURE :En tuiles pour la couverture principale et en bac acier récent et impeccable (avec puits de lumière) pour la partie extensionCoté TRAVAUX :peu ou pas de dépenses à réaliser, la maison est bien entretenue vous pouvez poser vos meubles en attendant la mise à votre goût de l'intérieur si vous souhaitez en changez.Cette OPPORTUNITE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 222 700 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 269 162 RCP ALLIANZ.Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !