Maison à vendre Solesmes

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME – SOLESMES CENTRE-VILLE – 299 900 € FAIÀ découvrir en plein centre-ville de Solesmes, cet ensemble immobilier en très bon état offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, profession libérale, activité indépendante ou investissement locatif.L'ensemble se compose d'une habitation principale entièrement rénovée avec goût, d'une grande pièce supplémentaire d'environ 90 m² et d'une seconde maison actuellement louée, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.HABITATION PRINCIPALE – VOLUMES ET CHARMECette habitation rénovée avec beaucoup de goût offre de beaux volumes et une configuration particulièrement polyvalente.Au rez-de-chaussée :Entrée indépendanteGrande pièce supplémentaire d'environ 90 m², anciennement utilisée comme local professionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de vie, salle de loisirs, bureaux, activité professionnelle ou local indépendant selon les besoins et autorisations.Double entrée indépendante pour cet espaceAu 1er étage :Grand séjour / salle à mangerCuisine entièrement équipéeSuite parentale avec chambre, salle de douche et dressingAu 2ème étage :Palier4 chambresSalle de bains avec WCÀ l'extérieur :CourDépendanceDPE : CAucun travaux à prévoirMAISON INDÉPENDANTE ACTUELLEMENT LOUÉEUne seconde maison complète cet ensemble et constitue un revenu locatif immédiat.Loyer actuel : 567 € + 10 € de charges par moisLe logement est occupé par un locataire sérieux et à jour de ses loyers.Il comprend :Au rez-de-chaussée :SéjourCuisineSalle d'eauVérandaÀ l'étage :Palier3 pièces supplémentairesÀ l'extérieur :Jardin privatifDPE : FUN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSSon emplacement en plein centre-ville de Solesmes, ses volumes généreux et la présence d'une seconde habitation louée en font un bien particulièrement intéressant.La grande pièce de 90 m² constitue un véritable atout : elle peut être intégrée pleinement au projet d'habitation ou permettre l'installation d'une activité professionnelle, de bureaux, d'une profession libérale ou d'un local indépendant, selon le projet et les autorisations nécessaires.Un ensemble rare offrant habitation, espace polyvalent et revenu locatif, le tout dans un excellent état général.Prix : 299 900 € FAIPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 703 256.Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !