Ensemble immobilier de 2 maisons à rénover

Description

NOUVEAUTÉ À LA VENTE CHEZ LOGIMM – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER À ENGLEFONTAINE (59530)Au coeur de l'Avesnois, à deux pas de Le Quesnoy et de la magnifique Forêt de Mormal, à 30 minutes de Valenciennes et de Maubeuge, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel situé dans une rue calme, au sein d'un secteur recherché.Terrain de 1 227 m²2 maisons – Idéal famille, investissement ou projet professionnel ! 1) Maison principale – 114 m² habitables (semi plain-pied)Elle comprend : salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), salle de douche, salle de bains, WC, pièce annexe (idéale pour un bureau, une 3ème chambre ou une salle de jeux), grenier aménageable d'environ 70 m².Les + :- Toiture tuiles récente pour l'habitation principale- Châssis PVC double vitrage au rez-de-chaussée avec volets électriques (sangle pour cuisine)- Chaudière gaz- Garage de 24 m²- 2 places de stationnement extérieur- Jardin- 2 remises / ateliers- Cave- Tout-à-l'égoutDPE du 07/07/26 : classement E.Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement les performances du logement. 2) Seconde maison indépendante (57 m²) à rénover intégralementSur 2 niveaux, elle comprend 4 pièces principales, 1 cave.DPE du 07/07/26 : classement G.Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement les performances du logement. Une véritable opportunité pour :- Accueillir un proche ou créer un logement familial- Réaliser un gîte ou une location- Installer un atelier- Exercer une profession libérale ou une activité indépendante- Réaliser un investissement patrimonialVous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement paisible ? Cet ensemble est fait pour vous !Prix de vente : 158 000 € (frais d'Agence inclus).Nous pouvons vous mettre en relation avec notre Partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROTAgent commercial (Entreprise individuelle).Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !