Opportunité Unique : Ensemble de Maison et gites dans le Sud-Ou

Description

Découvrez une propriété exceptionnelle dans le pittoresque sud-ouest de la France, offrant à la fois une charmante maison familiale et une activité génératrice de revenus établie. Ce complexe à ossature bois, construit en 1776, comprend une maison familiale principale et cinq gîtes situés sur environ 6000m² de terrain. Profitez de la tranquillité, des vues magnifiques et des nombreuses commodités, y compris une piscine et une salle de fête.Maison Familiale Principale (176.47m²) :Cuisine : 25.16m² avec terrasse couverteArrière-Cuisine : 16.30m²EntréeSalon : 37.50m²WC/Douche : 2.00m²À l'Étage :Salle de Bain/WC : 6.26m²Chambre 1 : 25.00m²Chambre 2 : 17.26m²Bureau : 9.25m²Salle de Bain/WC : 5.71m² (avec douche)Chambre 3 : 19.00m² (avec cheminée)Chambre 4 : 14.00m²Chauffage : Poêle à bois et Rayburn (10/12 stères par an)Gîtes (Superficie Totale 284.00m²) :Gîte 1 (50.00m², pourrait faire partie de la maison principale) :2 ChambresSalonSalle à MangerCuisine : 47.00m² avec terrasseSalle de Bain : 3.00m²Gîte 2 - Étable (70.00m²) :2 ChambresSalle de Douche : 38.51m²À l'Étage :CuisineSalle à MangerSalon : 32.42m² avec balconGîte 3 - Fenière (90.00m²) :4 Chambres (3 doubles, 1 avec lits superposés)Salle de Bain : 48.16m² (avec douche/WC)À l'Étage :CuisineSalonSalle à Manger : 42.00m² avec terrasse et vue sur la montagneGîte 4 - Le Studio (29.00m²) :KitchenetteLit doubleSalle à MangerMezzanine (lit simple)Gîte 5 - Le Grenier (48.00m²) :SalonCuisineSalle à Manger (avec poêle à bois)Salle de BainChambre 1 : 40.00m²Chambre 2 : 8.00m²Caractéristiques Supplémentaires :Superficie Totale Habitable : 460.00m²Piscine : 10.00 x 5.00m avec piscine pour enfants (carrelée)Salle de Fête/Salle de Réception : 32.42m² avec terrasseStockage et Buanderie : 41.00m²2 Fosse SeptiquesÉlectricité Séparée pour la Maison et les GîtesTélévision Française et BritanniqueWIFIEmplacement Calme avec Superbes VuesCette propriété offre un mélange unique de charme traditionnel et de commodités modernes, faisant d'elle une maison idéale et un investissement commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 859 660