Site équestre avec 2 maisons dépendances carriere rond de long

Description

Belle propriété Equestre de 4 hectares sur les hauteurs du Gers, complétement isolée! 2 Maisons :Possibilité d'acquérir ou de louer 10 hectares supplémentaires, uniquement après la vente de la propriété principale.*La première en pierre de 315 m2, restaurée avec 6 chambres, bureau et des pièces à terminer à votre goût,DPE B / double vitrage pvc /Isolation en soufflet de 2024 des comble et au sol de l'étage /Chauffe eau thermodynamique 2025 /14 panneaux solaire autoconsommation et revente de 2024.Chauffage Clip 3 split avec possibilité d en ajouter 2.Une terrasse couverte avec barbecue en pierre de 42.50 m2Rez de Chaussée :Pièce de vie de 43.7 m2 sur cuisine ouverte de 14.88 m2Pièce avec cheminée de 26.93 m2Bureau de 13.29 m2Dressing de 6.7 m2Chambre ou studio à terminer : 24.11m2 WC de 2.5 m2Local technique de 8.32 m2Célier de 8.67 m2Escalier : 7.97 m2Etage :Couloir de 19.64 m2Chambre 2 15.6 m2Chambre 3 de 15.2 m2Chambre 4 de 14.6 m2Chambre 5 avec dressing de 35.47 m2Salle de bain douche baignoire vasque de 13.1 m2Suite parentale à finir de 36.17 m2 avec Dressing ou salle d eau de 5.22 m2WC de 3 m2* Maison 2 de 78 M2DPE C double vitrage PVCTerrasse couverte de 17 m2Pièce de vie avec cuisine ouverte accès garage, de 41.18 m2Chambre 1 de 11.37 m2Chambre 2 de 11.53 m2Salle de douche de 6.16 m2WC séparéGarage attenant de 42.54 m2Dépendances :Bâtiment en pierre, ancienne étable de 500 m2Hangar de 400 m2Carrière en sable, drainée de 45m par 20m, terrassement fait pour pouvoir l agrandir à 60 m(sable stocké)rond de longe en sable barrières bois de 20 m de diamètreDouches2 selleriesPrés clôturésSource naturelle, un puits La propriété est entourée de bois, chemins de baladeProche du ramassage scolaire pour le collège et lycée , de l'école primaireproche d AUCH 20min, de MIRANDE et de VIC FEZENSACN'hésitez pas à venir la visiter c'est encore plus joli sur place !!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.