Superbe propriété avec 2 gîtes camping piscine

Description

? PROPRIÉTÉ AVEC 2 GÎTES, CAMPING FAMILIAL ET PISCINE – POTENTIEL TOURISTIQUESituée à 10 minutes des commodités et 25 minutes d'Auch, cette propriété entièrement meublée offre un ensemble touristique clé en main, idéal pour un projet locatif ou familial, avec 2 gîtes meublés de tourisme, un camping familial et une piscine entretenue par pompe à chaleur.Gîte 1 – 133 m² (3**)Pièce de vie : 78 m²Chambre 1 : 14,5 m²Chambre 2 : 14,5 m²Suite parentale : 19 m²Salle de douche et WC : 7 m²Gîte 2 – 116 m² (2**)Rez-de-chaussée :Entrée : 15 m²Salon : 25 m²Cuisine : 19,5 m²Salle de douche et WC : 5 m²Étage :Chambre parentale composée de 2 chambres : 24 m² et 9 m²Salle de bain : 6 m²Chambre : 12,5 m²Logement privatif et dépendancesLogement privatif : 90 m²Buanderie et atelier : 52 m²Grange : potentiel logement supplémentaire de minimum 70 m²Espaces de stockage : 25 m² et 19 m²Camping familial5 emplacementsTente lodge pour 4 personnesEspace sanitaires de 17 m²Extérieur et équipementsTerrain : 4 000 m²Piscine : 8 × 4 m avec dôme et pompe à chaleur (entretien facile, consommation optimisée)Espace accueil avec bureau à l'étage : 21 m²Vitrine Google créée en 2024 pour 5 ans (50% des réservations en direct)Site internet renouvelé en 2025 pour 2 ansStatut Super HôteVente incluant meubles, linge et vaisselleCharges annuelles :Taxe foncière : 2 240 €Eau : 470 €Électricité : 3 000 €Fioul : 2 500 €Bois : 6 stères? Une opportunité rare pour un projet touristique ou locatif, avec potentiel d'extension et infrastructure prête à l'emploi.? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce domaine clé en main.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4092.00 € et 5536.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657