Domaine avec un énorme potentiel sur 34 Hectares

Description

? DOMAINE EN PIERRE AVEC POTENTIEL ÉQUESTRE – 34 HECTARESSitué au coeur d'un paysage exceptionnel, ce domaine en pierre allie charme traditionnel et passion équestre. Avec deux bâtisses à rénover, il offre un potentiel énorme pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, appartements ou exploitation équestre.Maison principale – 335 m²Espaces de vie spacieux côté SUD, à aménager selon vos projetsHall d'entrée desservant :Très grand salon avec cheminée en pierre d'époqueSalle de bain et WC séparéCoin cuisineDeux pièces séparées avec coin cuisine côté NORDÉtage :Grande pièce à aménagerDeux pièces avec lavabo et grandes ouvertures côté NORD, possibilité de gîte indépendantSous-sol avec cave et accès chaudièrePossibilité de réaménager la partie NORD pour créer des logements supplémentairesSeconde maison à restaurerCuisine ouverte, salon ou chambre, salle de bain et WCChambre avec palier à l'étagePlancher chauffant et cuisine fournis (à installer, sols déjà décaissés)79 m² supplémentaires à réaménager3 boxes existants pour chevauxPossibilité d'agrandir ou d'aménager un logement/gîteInstallations équestresBâtiment style barns : 6 boxes de 3 × 3,20 m avec accès direct aux paddocksDomaine comprenant prairies et bois sur 34 hectaresGrande grange de 375 m² (15 × 25 m) pouvant être transformée en écurie ou lieu de réception (mariages, baptêmes…)Potentiel et terrainPossibilité de créer jusqu'à 7 logementsPossibilité d'acquérir plus de terres attenantesIntérieurs avec matériaux nobles, escalier en bois d'époque et cheminée monumentale?? Assainissement :Non conforme sur la grange/bâtisseConforme sur la maison gîte? Une opportunité rare pour un projet équestre complet, chambres d'hôtes ou activité touristique, au coeur d'un cadre naturel préservé et authentique.? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre projet dans ce domaine unique.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5730.00 et 7790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.