Superbe villa avec vue sur les Pyrénées – Piscine et verger

Description

? Superbe villa avec vue panoramique sur les Pyrénées – Piscine et vergerDans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette jolie villa en parfait état, fonctionnelle et lumineuse, offrant un point de vue exceptionnel :? la campagne d'un côté,?? la chaîne des Pyrénées et le Pic du Midi de l'autre.La maison se compose de :4 belles chambres, 2 avec sa salle d'eau privative, et 2 autres partagent 1 salle de bain.un bureau, idéal télétravail,une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin.? Extérieurs & équipementsPiscine couverte 9 x 4 m, au chlore, avec robot et douche solaireVerger : noisetier, prunier, noyer, pêcher + 4 pieds de vigne4 carrés potagersRobot de tonteTerrain aménagé avec allées en gravier tout autour de la maisonDeux chalets bois électrifiés avec récupérateurs d'eau (500 L + 300 L)? Confort & prestations :Chauffage au sol par géothermie air/eau (2020)Vide sanitaireIsolation laine de verrePortail électriqueÉclairage extérieurGouttières aluminiumAlarme complète OMIRYS (zones jour, nuit et chalets – 49 €/mois)Fibre à raccorder? SituationÀ seulement 8 km de MirandeÀ 20 km de Marciac? Un bien rare, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel.Idéal résidence principale ou maison familiale.? À visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.