Propriété charmant avec cinq gîtes et vue sur les Pyrénées

Description

Située dans un hameau rural paisible bénéficiant d'une belle exposition plein sud avec vue sur les Pyrénées, cette charmante propriété de campagne comprend cinq gîtes aménagés dans d'anciennes habitations et dépendances rénovées. Elle représente une excellente opportunité pour un changement de vie, une activité touristique, l'organisation de stages ou séminaires, ou encore pour accueillir une grande famille sur plusieurs générations.Le terrain s'étend sur un peu plus de 4 000 m² et comprend une piscine nécessitant des travaux de rénovation. Trois gîtes ont été entièrement rénovés, un quatrième est confortable mais mériterait l'installation d'une nouvelle cuisine, tandis que le cinquième constitue un beau projet de restauration avec un fort potentiel.Située à seulement 10 minutes d'un bourg dynamique avec marché, la propriété profite d'un environnement calme à proximité d'un agréable lac apprécié pour la pêche et la richesse de sa faune sauvage. L'aéroport de Toulouse se trouve à un peu plus d'une heure, facilitant les déplacements internationaux.Détails des hébergementsGîte 1 – RénovéRez-de-chausséeCuisine / Salle à manger — 26,46 m²Salon — 21,51 m² (ouvert sur une dépendance)Salle d'eau et WC séparés — 6 m²ÉtageChambre 1 — 12,2 m² (partiellement mansardée)Chambre 2 — 10 m² (placard intégré)Chambre 3 — 9 m² (fenêtre de toit type Velux)Salle de bain familiale — 5 m² (baignoire, vasque, WC)Gîte 2 – RénovéCuisine — 6,27 m²Séjour / Salle à manger — 46 m²Chambre 1 — 9,6 m² (placards intégrés)Chambre 2 — 9 m²Chambre 3 — 10 m²Chambre 4 — 11 m²Salle de bain avec douche et WC — 10,5 m²Gîte 3 – RénovéPièce de vie ouverte avec cuisine et salle à manger — 18 m²Chambre — 9 m²Salle d'eau — 5,7 m²Gîte 4 – Double vitrage, ouverture sur la terrasse de la piscineNécessite un léger rafraîchissementRez-de-chausséeCuisine / Salle à manger — 40,8 m²Salon — 35 m²Salle d'eau — 7,68 m²ÉtageSalle d'eau — 6,6 m²Chambre 1 — 11 m²Chambre 2 — 9 m²Chambre 3 — 15 m²Gîte 5 – Projet de restaurationRez-de-chausséeCuisine / Salle à manger — 23,9 m²Salon cosy (fenêtre exposée nord) — 17 m²Salle d'eau avec WC — 10,3 m²Étage (mansardé)Chambre 1 — 7,3 m²Chambre 2 — 7 m²Chambre 3 — 7 m²Points fortsCinq gîtes indépendantsBelle vue sur les PyrénéesEnvironnement calme en hameauGrand terrain de plus de 4 000 m²PiscineFort potentiel de revenus locatifsIdéal pour stages, séminaires ou grandes famillesLac de pêche et espace naturel à proximitéCommodités à 10 minutesAéroport de Toulouse à un peu plus d'une heureHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAYCarte T CPI 3201 2017 000 020 356