Propriété de Caractère très bien restaurée avec grand jardi

Description

Propriété de Caractère sur 6 178 m² de TerrainUne maison de caractère et confortable, offrant histoire, espace et nature, idéale pour une famille ou un projet de maison d'hôtes.Cette propriété chargée d'histoire a été entièrement restaurée en 2020, alliant charme d'antan et confort moderne. Située dans un village vivant avec restaurant et un château, un lac proposant des activités estivales et un espace de restauration, elle offre une atmosphère paisible et un cadre exceptionnel.Points Forts :Maison avec restauration complète en 2020Terrain de 6 178 m², arboré de cerisiers, pêchers, pommiers, poiriers, pruniers, amandiers, noisetiers et oliviersMaison clôturée avec portail électriqueFosse septique refaite, mais non encore certifiée conformeDouble vitrage PVC et moustiquaires sur toutes les fenêtresChauffage économique : chaudière à granulés (2020), consommation env. 100€/mois en hiverDPE : CBallon d'eau chaude solaireSystème VMC et drains autour de la maisonPuits de 18 m, avec eau disponible toute l'annéeIntérieurRez-de-chaussée, tomettes:Entrée (15 m²) avec tomettes d'origineSalon (41 m²), accès à la terrasse de 8x4 mCuisine / Salle à manger (36,8 m²) avec trois fenêtres, belle luminositéSalle d'eau (14,9 m²) : douche à l'italienne, double vasqueCouloir dressing (8,19 m²)Vestibule (5,40 m²)Débarras (19 m²) avec chaudière à granulés et silosWC séparéPremier étage – Parquets d'origine :Palier avec galerie sur escalier (13 m²). Alcôve dans chaque chambreChambre 1 (20 m²)Chambre 2 (20 m²)Chambre 3 (16 m²)Chambre 4 (16 m²) Suite parentale (20 m²) : exposé sud avec vue sur le parc du château et les montagnesSalle de bain (19 m²) : baignoire, double vasqueVestibule, rangement, WC séparéHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAYCarte T CPI 3201 2017 000 020 356