Appartement à louer Bagneux

Description

À LOUER – T3 DUPLEX MEUBLÉ AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKING – BAGNEUXÀ louer, agréable appartement T3 en duplex meublé de 58,22 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2015.Le logement comprend un dégagement, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et deux WC.Il bénéficie également d'un jardin privatif en jouissance d'environ 16,98 m² au sol, offrant un espace extérieur agréable.Une place de parking privative située au sous-sol complète ce bien.Transports :Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun.La ligne 4 du métro, avec notamment les stations Bagneux–Lucie Aubrac et Barbara, permet de rejoindre rapidement Paris, notamment Denfert-Rochereau, Châtelet–Les Halles et Gare du Nord.Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment les lignes 188, 193 et 197.L'accès aux principaux axes routiers, notamment l'A6 et l'A86, facilite également les déplacements en voiture.Alentours :Situé à Bagneux, dans un environnement résidentiel et agréable, le logement bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services du quotidien, notamment boulangeries, commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et équipements de quartier.Sa situation permet également de rejoindre facilement les communes voisines telles que Montrouge, Arcueil et Cachan.Honoraires de 874 € TTC à la charge du locataire comprenant 175 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1580 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 160 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.