Maison familiale 1éà m² – Double garage, jardin & terrasse

Description

Dans un secteur résidentiel recherché de Chelles – La Noue, cette maison indépendante de 115 m² ne se contente pas d'être fonctionnelle : elle offre un véritable potentiel d'évolution, aujourd'hui très recherché.Dès l'entrée, vous découvrez un séjour traversant de 30 m², lumineux et agréable à vivre, parfaitement adapté à une vie de famille.L'espace nuit propose 4 chambres réparties sur deux niveaux, permettant de concilier intimité et organisation familiale.Mais ce qui distingue réellement ce bien, c'est son sous-sol total avec double garage fermé :? stockage, atelier, salle de sport, bureau indépendant ou activité libérale…? un espace modulable devenu rare sur le secteur.À l'extérieur, vous profitez d'un jardin exposé sud-ouest, idéal pour les moments en famille et les journées ensoleillées.? Toiture refaite (2017)? DPE D : équilibre confort / consommation? Maison saine, bien entretenue? Un emplacement stratégiqueSituée dans un environnement pavillonnaire calme :Écoles et commerces à proximité immédiateGare Chelles – Gournay accessible rapidementAccès facilité vers ParisHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20