Longère à rénover potentiel habitable de 240 m²

Description

35460 - MAEN ROCH - A 5 MIN DE L'ACCES A84 - A 20 MIN DE FOUGERES - 30 MIN DE RENNES ET DU MONT SAINT MICHEL - Eliane LORANDEL MAN IMMO vous propose cette longère à rénover.Vous rêvez d'un projet de rénovation avec du cachet et de beaux volumes ? Cette longère située en campagne sur la commune de Maen Roch offre un cadre idéal pour donner vie à vos envies !Avec 73 m² habitables et un potentiel d'extension jusqu'à 240 m², ce bien présente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.Elle se compose d'un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'un grenier aménageable de 125 m². Une grange de 40 m² et un garage de 66 m² complètent l'ensemble.Située sur un terrain généreux d'environ 9400 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein Sud, d'un puits, ainsi qu'un four à pains, parfait pour conserver l'authenticité du lieu.Le bien est actuellement équipé d'un chauffage électrique et d'une cheminée ouverte, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse.Assainissement individuel non conforme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » « Logement à consommation énergétique excessive : classe F »Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 0649002601 ou par mail à [email protected] inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2037.00 € et 2757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 577 909 - RENNES RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079