Charmante maison en pierres avec potentiel de rénovation

Description

35460 - LES PORTES DU COGLAIS - A 2 MIN DE L'ACCES A84 - 10 MIN DE MAEN ROCH - 15 MIN DE FOUGERES - 20 MIN D'AVRANCHES et 30 MIN DE RENNES - ELIANE LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose dans le coeur du bourg, cette authentique maison en pierres, couverte en ardoises, offre un cadre chaleureux. Elle comprend au Rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec coin cuisine. A l' Étage, un palier distribue trois grandes chambres, dont une passante, un bureau idéal pour le télétravail ou une petite chambre supplémentaire, une salle de bains et WC. Grenier.Bonus : une pièce annexe de 33 m² à rénover, parfaite pour une suite parentale ou pour une activité libérale.Garages pour stationnement et stockage Cour et jardin, un véritable atout pour profiter de l'extérieurLogement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.frPour plus d'informations ou organiser une visite. :Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601 [email protected] de bourg construite en pierres, couverte en ardoises, comprenant au rez de chaussée une pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage, un palier distribue trois chambres dont une passante, un bureau, une salle de bains et un wc. Grenier au dessus.Pièce annexe de 33 m² à rénoverGarages - Cour - JardinLogement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5410.00 € et 7370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 577 909 - RENNES RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079