Maison à vendre Plouaret

Description

MAISON DE CARACTÈRE – FORT POTENTIEL LOCATIF – PROCHE GARE TGV ? Maison de caractère pleine de charme offre un cadre de vie idéal alliant confort familial et opportunité d'investissement locatif.Chaudière à bois pour chauffer l'ensemble avec un budget maitrisé .Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, apportant une véritable sensation d'espace.? La maison principaleVaste séjour chaleureux et salle à manger convivialeCuisine équipée fonctionnelle1 chambre au rez-de-chausséeSalle d'eau avec WCÀ l'étage : 7 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueilSalle d'eau avec WCGrenier spacieux aménageable selon vos envies? Espace locatif indépendant (fort rendement potentiel)En rez-de-jardin avec accès indépendant :2 studios (pièce de vie + kitchenette + salle d'eau avec WC)1 appartement type F2 (séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC)? Idéal pour gîtes, location saisonnière ou annuelle, dans un secteur à forte demande.? Extérieurs & annexesTerrain de 2 653 m²Parcelle constructible de 988 m²Jardin agréable et terrasseCave, chaufferie, garage? Les +Maison lumineuse et bien entretenuePas de gros travaux à prévoirConfiguration idéale pour projet mixte : résidence principale + revenus locatifsProximité immédiate des commodités et transportsHonoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EIAgent commercial (Entreprise individuelle)