Pessac Centre - Appartement T3 - Terrasse - Parking

Description

Pessac Centre – MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 75 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, à deux pas du tramway B et des commodités.L'appartement se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie exposée ouest, comprenant un salon et un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une agréable loggia de 8 m², sans aucun vis-à-vis.L'espace nuit offre deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure.Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local vélos ainsi que d'un toit-terrasse commun, accessible aux résidents. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454.00 € et 615.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Marius HeninAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686.Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.