Studio rue de la Douane

Description

? À louer – Studio de 22,75 m² au coeur de Strasbourg? Situé au 13 rue de la Douane, ce charmant studio de 22,75 m², au 2? étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein coeur de la Grande-Île de Strasbourg.? Le logement se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que d'un coin cuisine fonctionnel équipé de plaques électriques et d'un réfrigérateur.? Un emplacement privilégié :? À deux pas de la Cathédrale de Strasbourg? Transports en commun à proximité immédiate?? Commerces, restaurants et services accessibles à pied? Campus universitaire à seulement quelques minutes de marche? Idéal pour un étudiant ou un jeune actif souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un logement pratique et fonctionnel.Chauffage fioul collectif.Eau chaude individuel électrique.DPE : en coursLoyer 360.00 € + 100.00 € de charges comprenant le chauffage.Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 360.00 €Frais d'agence : 220.00 € + 66.00 € soit 286.00 € TTC.(barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à [email protected] :- Carte d'identité recto-verso- Dernier avis d'imposition- Contrat de travail- Certificat de scolarité- 3 derniers bulletins de paie- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyerHonoraires de 286 € TTC à la charge du locataire comprenant 66 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 360 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 360 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503.00 € et 681.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.