Studio idéal pour étudiant

Description

À louer – Charmant studio de 30 m² – Quartier Neudorf / Esplanade - Strasbourg? 12 Rue de l'Argonne, 67000 Strasbourg? 30 m² | ?? Studio | ? Salle d'eau | ? 2e étageVous recherchez un pied-à-terre fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Strasbourg ? Ce studio de 30 m² saura vous séduire par son emplacement stratégique et son agencement optimisé.? Le logement :Pièce de vie spacieuse avec coin nuit et espace bureauCuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, frigo, rangements)Salle d'eau avec baignoire et lavaboWC séparé de la Salle d'eauGrande fenêtre – Luminosité naturelle toute la journée? Emplacement idéal :Situé Rue de l'Argonne, à deux pas du campus universitaire, du quartier Neudorf, des commerces, transports en commun (tram et bus à proximité), et à seulement 10 minutes du centre-ville.? Les + :Studio bien agencé, aucun espace perduQuartier dynamique et étudiantRésidence calme et bien entretenue?? Information importante : Le logement est proposé avec un bail d'une durée d'un an, non renouvelable, en raison d'un projet de rénovation complète de l'immeuble prévu à l'issue de cette période.? Disponible dès maintenant !? Contactez-nous pour une visite rapide.Loyer 390.00 € + 130.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 390.00 €Frais d'agence : 290.00 € + 39.00 € soit 377.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à [email protected] :- Carte d'identité recto-verso- Dernier avis d'imposition- Contrat de travail- Certificat de scolarité- 3 derniers bulletins de paie- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyerHonoraires de 377 € TTC à la charge du locataire comprenant 39 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 390 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 390 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.