Appartement à vendre Strasbourg

Appartement 2 pièces – 40 m² (50 m² au sol) – 32 avenue Aristide Briand, Strasbourg (67100)<br>À vendre : charmant appartement 2 pièces situé au 5? étage d'un immeuble de caractère des années 1930, sans ascenseur. Avec 40 m² habitables (50 m² au sol), ce bien offre un espace lumineux, fonctionnel et agréable à vivre.<br>L'emplacement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché : quartier dynamique, très bien desservi par les transports, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et commodités du quotidien. Une adresse pratique et idéale pour profiter pleinement de la vie strasbourgeoise.<br>Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à son potentiel et sa situation stratégique.<br>Caractéristiques :<br>Type : appartement 2 pièces<br>Surface habitable : 40 m²<br>Surface au sol : 50 m²<br>Étage : 5e (sans ascenseur)<br>Adresse : 32 avenue Aristide Briand, 67100 Strasbourg<br>Année de construction : 1930<br>Idéal pour primo-accédants ou investisseurs.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.