T2 65.90m² 11 Avenue du Général de Gaulle

Description

? À louer – Appartement 2 pièces idéalement situé à Strasbourg? Situé au 11 avenue du Général de Gaulle à Strasbourg, cet agréable appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. ?? Le logement se compose d'une entrée desservant un lumineux ?? salon/séjour, d'une ?? chambre confortable, d'une ?? cuisine indépendante offrant un espace fonctionnel, d'une ? salle de bain ainsi que de ? WC séparés pour un meilleur confort au quotidien.? Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez d'un accès rapide aux ? transports en commun, aux ?? commerces de proximité, aux ? établissements scolaires ainsi qu'aux ? facultés, facilitant ainsi vos déplacements et votre vie quotidienne.? Cet appartement conviendra parfaitement à un ??? jeune actif ou un ? couple à la recherche d'un logement pratique et bien desservi.? À découvrir sans tarder !? Disponible de suite.Loyer 720.00 € + 230.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 552.00 €Frais d'agence : 660.00 € + 198.00 € soit 858.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à [email protected] :- Carte d'identité recto-verso- Dernier avis d'imposition- Contrat de travail- Certificat de scolarité- 3 derniers bulletins de paie- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyerHonoraires de 858 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.