Studio 3 Place Saint Thomas 25m²

Description

? À louer – Studio de 25 m² en rez-de-chaussée – Strasbourg Centre ?? Venez découvrir ce studio de 25 m², situé en rez-de-chaussée, au 3 Place Saint-Thomas à Strasbourg, dans un quartier dynamique et particulièrement prisé.?? Ce logement offre un bel espace de vie, agréable et lumineux, permettant d'aménager facilement un coin salon et un espace nuit. Il dispose également d'une cuisine aménagée, pratique pour le quotidien, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC ?.? Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville et à l'ensemble des commodités ??? : commerces, restaurants, transports en commun, universités et nombreux services sont accessibles à quelques pas.? Ce studio conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant profiter d'un logement fonctionnel dans un secteur recherché de Strasbourg.? Une belle opportunité à découvrir rapidement !Loyer 362.00 € + 105.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 362.00 €Frais d'agence : 250.00 € + 75.00 € soit 325.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)? Visite uniquement sur présentation préalable d'un dossier complet et éligible.Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à [email protected] :- Carte d'identité recto-verso- Dernier avis d'imposition- Contrat de travail- Certificat de scolarité- 3 derniers bulletins de paie- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyerHonoraires de 325 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 362 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 362 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.