Local commercial et appartement

Description

Situé à quelques pas de la place centrale de Mauriac, cet ensemble comprend : - Un ancien bar, idéalement situé pour une reprise d'activité ou une transformation en un autre projet commercial. Ce vaste espace offre de multiples possibilités d'aménagement.- Un appartement à l'étage, parfait pour un usage résidentiel ou locatif. Il bénéficie d'une disposition fonctionnelle.- Un espace extérieur d'environ 15 m², un atout supplémentaire en plein centre-ville, offrant un coin de détente en toute intimité.Ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant profiter de l'emplacement stratégique, en amont de la place du centre-ville de Mauriac.Bien vendu sans licence de débit de boissons.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.