Maison ancienne 118 m² sur parcelle de 1780 m²

Description

Cette maison ancienne de 118 m² en pierre et couverte en lauzes bâtie en 1799 vous séduira par sa rénovation impeccable. Situé dans un hameau de 3 habitations près de Saint-Martin-Cantalès, niché sur les hauteurs du viaduc de la Maronne. Ce hameau calme et hors du temps donne accès à un environnement pour amoureux de la nature.Au rez-de-chaussée- Un très grand séjour de 58 m² avec coin cuisine- une souillarde typique et préservée- une salle d'eau avec WC- une terrasse sur pilotisA l'étage- une salle de bain avec WC- 3 chambres de 13,80 m², 10,20 m² et 12,30 m² dont une avec lavabo- un coin bureauLes autres espaces de la maison- un grenier de 28,50 m² pour votre stockage- une cave de 29,50 m²Les extérieurs- un potager- un bel espace de jardin engazonné et arboré- un accès gravillonné au double garage- la propriété est accolé au four à pain du hameauLes éléments techniques- chauffage et climatisation par pompe à chaleur- poêle à bois- assainissement aux normes- huisserie double vitrage aluminium- chauffe eau thermodynamiqueHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane LouanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452